验房前需要准备什么工具呢?
一、验房小工具
去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。
二、物业处查看材料
在验房前应首先到物业处查看相关材料。这些材料应包括：《建立工程质量认定证书》，《住宅使用阐明书》，面积实测表，《住宅质量保证书》，完工验收备查表，管线散布完工图等。这些相关材料关于房子的验收工作尤为重要，应该认真查看。
三、决定构造与原设计图
带上合同，确认售楼合同附图与理想是否一致，构造是否和原设计图相同。检查构造是否与原有的构造图不一致或有所改动，确认构造和原设计图相同。
四、验房前需要准备什么工具——房屋面积与合同面积
合同面积是期房的销售面积，而在工程竣工后，开发商还要请测绘单位对已竣工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的根据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已竣工的住宅楼进行实测)。记住：要按购房契约商定的面积误差的条款结算面积。房屋面积与合同签署面积误差是不应超越3%的。
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