新房收房手续及流程

中国楼市走到今天，他的价格在国家调控下已经趋于稳定，但高度仍然在民众难以支撑的范围内。因此很多购房者往往需要贷款买房，房子买下了，却也背负了一定的债务。但是房子到手之后仍然是一件很开心的事情。

但是新房收房交付出现了问题，就会让人不那么开心了。所以呢，温州装修公司东易日盛跟大家聊聊新房收房手续及流程。（新房收房手续及流程）

新房交房要满足哪些条件?（新房收房手续及流程）

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格（新房收房手续及流程）

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证（新房收房手续及流程）

住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)（新房收房手续及流程）

实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。

新房来之不易，对待新房交付要慎重。

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