二手房拆改注意事项，二手房拆改有哪些禁忌？

  因为二手房是因为是老房的原因，所以会很多结构是老式的，很多业主也就会觉得不符合现代住房的空间布局结构，所以想要进行结构拆改。既然是结构拆改，那么就涉及到安全的问题，如果随意拆改会酿成很严重的安全问题，所以为了家人的居住安全，我们是必须要掌握好拆改的每个注意事项，让自己居住的安心舒心。

  一、二手房拆改大忌

  结构拆改影响的是以后住房的安全与房屋的使用寿命，所以一定不能犯下拆改大忌，埋下安全隐患。

  1、建筑主体拆改确保安全

  承重墙切忌拆改，并且一定要弄清楚哪些是承重的轻体墙，这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的，一旦被破坏后果不堪设想。会连带着整栋楼陷入安全问题。至于这些墙体要怎么确认，可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。

  2、下水管网勿乱改

  二手房在拆改时，其下水管网的拆改也是很常见的。在拆改下水管网要特别注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要动。因为排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而决定的，一旦修改，可能就达不到原本的排污效果。

  3、配重墙体别乱拆

  配重墙体万万不能随意拆改，阳台的配重墙，它是阳台与室内空间的隔墙是挑起阳台的主力，，那么阳台的重量无处支撑，很可能整体断裂，到时候不仅是自家房子出问题，还可能给楼下的住户带来重大影响。

  二、二手房拆改注意事项

  二手房的拆改一般是顶面、墙面、地面、卫浴的拆除改造，在注重安全问题的同时，也要注意拆除的浪费问题。

  1、墙面拆除

  对于拆除墙体来改造空间格局的户主来说，若不是必须要拆除才能达到的效果，尽可能用一些软装配饰来达到效果，这样能省下一笔拆除改建费，还能保持房屋的牢固性。

  2、卫浴拆除

  卫浴是二手房改造的重点，卫浴拆除，主要是将墙砖敲掉，再重新做一次防水。在敲砖的时候要把握力度。

  尽量不破坏原来的防水层，然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层就能提高防水性能。在敲砖时，插座和龙头附近的砖要小型的敲掉，尽量不要破坏电路和水路，免得要重新换电线和水管。

  3、地面拆除

  地面拆除不同于卫浴拆除，必须釜底抽薪，将水泥垫层全部砸掉，不能只起掉地砖。若是地暖地面，还要小心的砸掉地暖管。卫浴厨房这些空间在拆除地面时要先将下水道口读好，以免拆除废料残渣进入下水道引起堵塞。

  在避开这些主体拆改的忌讳之后，再加上合理的设计以及规划，就能将二手房改造完美进行，所以这些知识我们看了之后就很有必要。