许多人购买二手房的经验为零,看上了自己心仪的二手房之后并不可以立下单,需要去二手房整体进行一个验收。因此,今天温州东易就给大家好好讲一讲二手房交房验收的技巧,下面就和小编一起去了解一下详情吧。
1、看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。二手房交房验收的时候,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。
2、看地面。二手房交房验收的时候主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,尤其是要看是否有发黑的部位。
3、把已放家私搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:“刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。”话你可听,但工作还得继续,二手房交房验收的时候,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。二手房交房验收的时候,下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。?在二手房交房验收的时候,除了地平你可能不需要再操心外,其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己带来麻烦,另外,如果发现问题,可以在二手房交房验收的时候杀价,这样可以弥补一下你日后维修的开支。